Calculez la rentabilité de votre investissement locatif
Rendement, cash-flow, fiscalité selon votre régime, revente et plus-value — une analyse de niveau professionnel, en quelques secondes.
01
Le bien & l'achat
02
Financement
03
Revenus locatifs
04
Charges & gestion
05
Votre fiscalité
Tranche marginale d’imposition estimée : 30,00 %
06
Revente
L’analyse complète
Rendement net-net
2,84 %
après charges & impôts
Cash-flow avant impôt
-597 €
par mois
TRI après impôt
—
sur 10 ans
Patrimoine constitué
12 936 €
à 10 ans
Prix de revente estimé
276 156 €
+1,00 %/an
Plus-value brute
+6 156 €
à la revente
Impôt sur la plus-value
1 790 €
LMNP micro-BIC
Seuil d’enrichissement
18 ans
apport récupéré
Patrimoine accumulé dans le temps
Passez la souris sur la courbe pour voir chaque année.
Année 1Patrimoine à 20 ans : 12 936 €
Comparez les régimes fiscaux — cliquez pour appliquer
| Régime fiscal | Impôt / mois | Cash-flow / mois | TRI |
|---|---|---|---|
| Micro-foncier | 314 € | -911 € | — |
| Foncier réel | 109 € | -706 € | — |
| LMNP micro-BIC | 224 € | -821 € | — |
| LMNP réel | 0 € | -597 € | -3,0 % |
| LMP | -43 € | -554 € | -2,5 % |
| SCI IR | 109 € | -706 € | — |
| SCI IS | 0 € | -597 € | -3,6 % |